Wordt Polderzicht toch huizenzicht?

AALBURG - De Aalburgse gemeenteraad nam 30 september een besluit waardoor de ontwikkeling van een aantal woningen buiten het  Ruimte voor Ruimte-project aan de Berenhoekse straat mogelijk werd. Lokaal bekend als Polderzicht. Bewoners reageerden furieus op de plannen: hen was immers een vrij uitzicht beloofd? Wethouder Prosman liet eerder via Oké Magazine weten dat de gemeente 'nooit Polderzicht heeft gegarandeerd.' Hij schuift het balletje door naar de projectontwikkelaar. ChristenUnie Aalburg neemt op haar site een standpunt in.

Tijdens de opiniërende vergadering is er ingesproken namens een groep inwoners die zich voor de gek gehouden voelen door de gemeente, de projectontwikkelaar en/of Ruimte voor Ruimte. ChristenUnie, bij monde van Cees Nieuwenhuizen, noteert: 'Juist met het argument dat de gemeente een betrouwbare partner zou moeten zijn (naar project ontwikkelaar) stemden uiteindelijk SGP, CDA, Belangen Aalburgse Burgers, Ideaalburg en de Aalburgse Alliantie voor het voorstel.In juridische zin is er niet veel tussen te krijgen in het voorstel van het college. Maar wij merken vanuit reacties in de maatschappij dat veel mensen dit besluit, met grote verbazing hebben aangehoord.  Mensen die al jaren bezig zijn met een aanvraag voor aanpassing van hun bouwmogelijkheden, zoeken  van armoede maar naar andere oplossingen  en halen dit voorbeeld aan.'

Duale stelsel
In het duale stelsel is het college geen deel meer van de gemeenteraad en het biedt de raad meer mogelijkheden om collegevoorstellen aan te passen zonder dat direct een wethouder daarvoor in de problemen hoeft te komen. Het college kan besluiten om medewerking te verlenen  aan een ontwikkeling. Maar dat is altijd onder voorbehoud van goedkeuring van de raad. Nieuwenhuizen noemt de fietsenwinkel aan de Tol als voorbeeld.

Op de partij site gaat hij verder: 'We hebben geconstateerd dat het duale stelsel niet werkt in Aalburg. Partijen hebben geworsteld met het dilemma maar kiezen uiteindelijk toch voor het collegevoorstel en laten daarmee de inwoners  in de kou staan. De inwoners hebben nog steeds de mogelijkheid om planschade te claimen. Dat kan tot vijf jaar na vaststelling van een bestemmingsplan. Ze kunnen ook in beroep  gaan tegen de ontwikkeling.  Daar worden uiteindelijk alleen de juristen beter van.'

Zowel de ChristenUnie als Progressief Aalburg hebben tegen gestemd waarbij volgende argumenten zijn aangevoerd:

• Er wordt opnieuw een stuk groen aangetast terwijl de noodzaak van de ontwikkeling van grote kavels,  met alle plannen die er  in Wijk en Veen al zijn,  er niet is. Er is helemaal geen behoefte in de markt aan dit type  kavels met grote (= dure) woningen.
• In Aalburg worden op deze manier meer woningen gebouwd dan  volgens de prognose van het inwoneraantal te verwachten is.
• Op deze manier situeren van woningen wordt in duurzame ontwikkeldocumenten sterk afgeraden. 'We gaan het hier gewoon opnieuw toestaan.'
• De bewoners van Polderzicht zijn misleid bij de koop van hun perceel met “blijvend” zicht op de polder, zo blijkt uit stukken van de ontwikkelaar en de ruimtelijke onderbouwing van het plan. Ze hebben voor het zicht op de polder extra betaald voor hun kavel.

Nieuwenhuizen: 'Dat is de gemeente aan te rekenen.'

Verwarrend

Twee weken geleden is er door gemeenteraadsleden gevraagd wat de status is van bezwaren die provincie had geuit tegen deze ontwikkeling. Argumenten  die ook door de partijen in de raad zijn aangevoerd. 'Nog op de dag van de raadsvergadering ontvingen we mailtjes van het gemeentehuis dat de bezwaren nog niet zijn weggenomen. Pas in de loop van de middag kwam een bericht dat al in juli een toezegging is gekomen van de provincie dat haar bezwaar is ingetrokken.  De wethouder had daar geen goede verklaring voor. In Den Haag zou een dergelijke uitglijder de portefeuillehouder zwaar worden aangerekend. Maar we zijn in Aalburg en als de coalitie dat allemaal normaal vindt dan blijft dat roepen in de woestijn. Opnieuw kon de ChristenUnie niet instemmen met een voorstel van het college  maar naast PA en VVD vonden we daarin geen steun.'

(Archieffoto)